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贵阳写字楼租赁便宜(在贵阳买了写字楼,租不出去怎么办理)

一签 西藏旅游 2023-03-18 13:25:47 20

很多小伙伴比较关心贵阳写字楼租赁便宜(在贵阳买了写字楼,租不出去怎么办理),本文带大家一起看看贵阳写字楼租赁便宜(在贵阳买了写字楼,租不出去怎么办理)。

网友提问:

在贵阳买了写字楼,租不出去怎么办?

优质回答:

之前买过写字楼,没有包租的那种,而且还是在贵阳比较繁华的商圈地段的,今年的行情,很多都是降价才租出去的,空置期还是要比往年长一些的,有的甚至空了小半年,都无人问津。

据我所知,就拿贵阳上班族和创业公司比较多的花果园商圈来说,有的写字楼业主,宁可把租金降到30多一平米,都不一定租得出去,今年有些公司坚持不下去的,就散伙了,然后自然也就租不下去了,年轻的员工有的回老家,有的去了其他家公司,继续在贵阳打拼,竞争的压力也很大。

对于大部分写字楼业主而言,想要把自己的物业出租出去,有的是采取降价的方法,有的是采取缩短付款周期的办法,以前见过比较多的都是一年付或者两三年一付的,今年好多房东也都放低了身段,很多也变成了一年付,有的甚至可以接受半年付款,不得不说,今年的行情,确实不如以往那么吃香。

当然,也有的房东,选择把写字楼包租给那些托管公司或者中介,但是这样的风险也是有的,毕竟,托管公司和房东签的合同里面,往往会有“包括但不限于”等授权条款,一般的托管公司的文字游戏,不是专业搞这行的房东和业主,很难看出来陷阱,而且,空置期、免租期还有中介费等算下来,甚至可能还不如自己出租。

有的房东比较聪明,把写字楼拿来作为公寓或者仓库,也有的也是自己创业做老板,还省了房租费,但是身边这样成功的例子,并不多,有的就算装修改造成了商住两用的公寓,但是租金和回报率其实并不理想,装修过的和毛坯,体现在租金上的差距其实并没有多大,而且租出去还要考虑装修的损耗、折旧等成本。

至于以前买了写字楼的,今年确实不太好租,也只能是硬扛过去试试,如果是现在以及未来打算买写字楼的,尽量还是三思而后行,如果有稳定的公司或者持续的流水,想要买来自己办公使用,那无可厚非,但如果巴望着买写字楼几年出租出去投资回本,还是要多考虑一下,毕竟,买下来持有,不仅仅是能不能租出去的问题,还有持有的公摊水电(商水商电)、物业费等成本,租不出去的时候,也都是算在房东头上的。

其他网友观点

降到1块钱一个平方就好了

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